Estimation théorique
Chemin Cabe,64350 Lalongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Cabe,64350-Lalongue indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 5 | COTE DE MARTY | 5 | 220 | 1840 | 198000€ | 900€ |
2019-09-13 | 23 | RTE DE BUROSSE | 7 | 225 | 1255 | 405000€ | 1800€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DE VIALER | 5 | 166 | 915 | 353750€ | 2131€ |
2020-07-30 | 6 | COTE DE MARTY | 4 | 150 | 1280 | 107800€ | 719€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE GAYON | 3 | 88 | 1172 | 166000€ | 1886€ |
2020-01-09 | 17 | RTE DE BUROSSE | 5 | 105 | 1215 | 166000€ | 1581€ |
2022-02-24 | 6 | CHE DE LABUGUE | 5 | 102 | 1645 | 92526€ | 907€ |
2021-06-01 | 15 | RTE DE GAYON | 5 | 144 | 1110 | 249000€ | 1729€ |
2022-07-01 | 5019 | LACAU | 6 | 146 | 745 | 91650€ | 628€ |
2022-01-27 | 10 | COTE DE LAYANE | 4 | 76 | 700 | 206300€ | 2714€ |
2020-06-18 | 4 | CHE PENOUGUE | 6 | 149 | 1545 | 138450€ | 929€ |
2020-12-30 | 5018 | LACAU | 4 | 123 | 440 | 83000€ | 675€ |
2022-03-23 | 12 | RTE DE BUROSSE | 4 | 97 | 350 | 86000€ | 887€ |
2022-11-08 | 1 | CHE DE L EGLISE | 4 | 110 | 2221 | 168000€ | 1527€ |
2021-01-12 | 7 | RTE DE BUROSSE | 4 | 180 | 350 | 290000€ | 1611€ |
2021-01-22 | 2 | CHE DAUGAS | 5 | 95 | 1005 | 242000€ | 2547€ |
2021-11-02 | 6 | COTE DU CASSOU | 2 | 71 | 500 | 138000€ | 1944€ |
2023-02-03 | 3 | CHE REULET | 5 | 190 | 4058 | 195000€ | 1026€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE SIMACOURBE | 4 | 90 | 645 | 127000€ | 1411€ |
2020-07-21 | 5508 | L EGLISE | 3 | 70 | 1137 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-17 | 2 | CHE DE PERE | 4 | 136 | 1000 | 145000€ | 1066€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DE HOURCET | 5 | 98 | 2329 | 201080€ | 2052€ |
2021-09-20 | 5007 | L ECOLE | 5 | 142 | 505 | 113000€ | 796€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DU LOUP | 3 | 102 | 1110 | 254000€ | 2490€ |
2023-03-07 | 1 | CHE DE PERE | 6 | 172 | 430 | 80700€ | 469€ |
2020-11-12 | 1 | CHE RIBEHART | 4 | 97 | 440 | 149000€ | 1536€ |
2019-07-05 | 0 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 155 | 0 | 270400€ | 1745€ |
2021-04-16 | 5001 | L EGLISE | 4 | 128 | 1296 | 100000€ | 781€ |
2020-09-15 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 776 | 132000€ | 1320€ |
2022-05-25 | 5169 | L EGLISE | 5 | 149 | 560 | 216000€ | 1450€ |
2023-03-17 | 4 | CHE DU VILLAGE | 4 | 90 | 680 | 197060€ | 2190€ |
2022-01-07 | 9 | CHE DU HAYET | 4 | 90 | 1511 | 148200€ | 1647€ |
2021-03-25 | 7 | D N 143 | 6 | 186 | 810 | 177000€ | 952€ |
2023-05-17 | 5036 | CHAPEROT | 4 | 89 | 1140 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-19 | 27 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2019-08-31 | 5035 | LE HAMEAU | 1 | 70 | 1602 | 21500€ | 307€ |
2021-07-06 | 8 | CHE DE GERMENAUD | 4 | 94 | 1230 | 110000€ | 1170€ |
2022-03-10 | 8 | CHE MOMBET | 5 | 112 | 1600 | 110000€ | 982€ |
2022-08-30 | 180 | IMP BENQUET | 6 | 190 | 1990 | 181000€ | 953€ |
2022-06-07 | 90 | COTE DE LAHARGUE | 5 | 135 | 760 | 178000€ | 1319€ |
2022-12-06 | 5048 | COMMERES | 6 | 160 | 125 | 259000€ | 1619€ |
2022-08-31 | 998 | RTE DEPARTEMENTALE 219 | 3 | 70 | 325 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-14 | 5054 | LAHOURCADE | 3 | 136 | 1405 | 133000€ | 978€ |
2022-03-10 | 667 | RTE DEPARTEMENTALE 219 | 3 | 89 | 580 | 171000€ | 1921€ |
2022-12-30 | 1 | LOT PORTETENI | 4 | 150 | 1072 | 250970€ | 1673€ |
2020-09-02 | 5048 | LEDAY | 2 | 57 | 940 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 2 | LOT PORTETENI | 4 | 97 | 1031 | 161000€ | 1660€ |
2021-01-28 | 1460 | RTE DE COSLEDAA | 5 | 142 | 1000 | 282482€ | 1989€ |
2022-10-20 | 1224 | CHE MEILHAGUET | 2 | 63 | 1265 | 141000€ | 2238€ |
2020-08-20 | 8 | LOT LA POUDGE | 5 | 122 | 1000 | 143000€ | 1172€ |
2022-04-25 | 409 | CHE DU CENTRE | 3 | 112 | 600 | 172000€ | 1536€ |
2022-10-18 | 105 | IMP BORIE | 4 | 95 | 1430 | 187000€ | 1968€ |
2021-07-15 | 74 | CHE LABORDE | 5 | 385 | 2700 | 390000€ | 1013€ |
2023-01-30 | 114 | RTE DE LANNECAUBE | 4 | 99 | 440 | 107000€ | 1081€ |
2021-02-08 | 523 | CHE DU DAY | 4 | 95 | 1088 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-01 | 2030 | RTE DES CRETES | 6 | 133 | 1000 | 202000€ | 1519€ |
2020-10-01 | 1100 | RTE DU MOUTTA | 4 | 220 | 1995 | 972325€ | 4420€ |
2019-12-27 | 373 | COTE DU CHATEAU | 5 | 150 | 679 | 93500€ | 623€ |
2020-01-17 | 2045 | RTE DES CRETES | 5 | 108 | 800 | 56445.1€ | 523€ |
2021-07-12 | 367 | RTE D'AIRE | 2 | 83 | 480 | 41500€ | 500€ |
2022-05-06 | 369 | RTE D'AIRE | 7 | 150 | 500 | 171500€ | 1143€ |
2022-01-13 | 13 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 108 | 1560 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE BACCARAT | 4 | 124 | 1015 | 99000€ | 798€ |
2020-06-30 | 79 | RTE DU VIC BILH | 4 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA VISION | 3 | 86 | 339 | 182300€ | 2120€ |
2020-02-14 | 1834 | RTE D'AIRE | 2 | 70 | 520 | 56000€ | 800€ |
2019-08-13 | 9 | CHE DE LA VISION | 4 | 88 | 500 | 99000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DE PERLES | 2 | 87 | 920 | 105000€ | 1207€ |
2021-11-24 | 326 | RTE LACLEDE | 4 | 90 | 648 | 106000€ | 1178€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 87 | 250 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-01 | 49 | RTE DU VIC BILH | 6 | 133 | 680 | 321982€ | 2421€ |
2022-11-09 | 2 | CHE DE LANNEGRASSE | 4 | 90 | 1560 | 167000€ | 1856€ |
2021-10-07 | 160 | CHE DE L EGLISE | 4 | 83 | 154 | 29200€ | 352€ |
2023-05-30 | 1185 | RTE DES CRETES | 4 | 100 | 1000 | 293000€ | 2930€ |
2019-09-23 | 12 | CHE DU BOURG | 3 | 105 | 1875 | 124600€ | 1187€ |
2021-10-25 | 625 | RTE DE LAPOUDGE | 5 | 128 | 270 | 134880€ | 1054€ |
2023-03-07 | 800 | CHE DE MOUSSEIGNE | 2 | 110 | 630 | 170000€ | 1545€ |
2023-04-14 | 87 | CHE DU VILLAGE | 4 | 105 | 800 | 193705€ | 1845€ |
2022-10-04 | 219 | RTE DE CARDEILLE | 4 | 102 | 1000 | 215000€ | 2108€ |
2022-08-25 | 213 | RTE DE CARDEILLE | 5 | 104 | 720 | 192000€ | 1846€ |